空家管理サービスとは
大切な自宅を他人に貸したくない方、借主が決まるまで管理が必要な方、海外ロングステイや長期出張を予定している方、福祉関係。弁護士・司法書士などによる委託管理、介護施設に長期で入られたご実家の管理、何らかの理由で『お住まい』を空き家にされる方々に月１回から住居内・外を巡回し通水、通気、換気、清掃などをあなたに代わって行うサービスです。
空き家にすると予想以上に早く痛みます
永い間、家を空けていると、壁紙等にカビが発生したり、畳が湿気を含んで膨張したり、木部が腐食したりして家の老朽化を進行させてしまいます。締め切った家は空気が循環しないので、様々な要因で嫌な臭いがこもりがち。
また、ポストに広告や郵便物が溜まっていると、留守であるのが分かり、空き巣やゴミの不法投棄、放火等の心配があります。家を守るためにも、最低でも月１度の見廻り点検、通風、換気、通水を行う必要があります。
こんなとき、私たちが大切な住まいをお守りします。
- 転勤、海外赴任などが決まったけれど、家を他人に貸したくない…
- 介護福祉施設で長期間のリハビリを受けなくてはならなくなって家を留守にする…
- 家を相続したが管理に困っている…
- 急な入院、手術で暫く家を空けなければならなくなった…
- なかなか空き家を見回りにいっているヒマがない…
自治体・福祉関係・弁護士・司法書士の方々からのご依頼もお受けしております。
お気軽にご相談ください。
Q＆A
- 屋外や土地の管理もしてもらえるの？
- お客様のご希望に応じて対応致します。オーダーメイドの管理もお受けします。
- 自宅の鍵を預けるのが心配だけど大丈夫？
- 大切な自宅をお預かりするため、空家専属スタッフ（加盟店を含む）をお客様ごとに担当を決め、責任を持って管理いたします。ご安心ください。
- 管理報告はどうするの？
- 月に一度写真を貼付した管理報告書を作成し、メール・郵送させていただきます。
- 不具合があった場合にはどのような対応になりますか？
- 速やかにご連絡いたします。その上で修繕等が必要な場合にはお客様のご希望に応じ、修繕・リフォーム業者等をご紹介いたします。（紹介手数料はいただきません。）※緊急の場合には即時対応いたします。
- 荷物の移動や、家の修理、火災保険等の相談も出来ますか？
- お気軽にご相談ください。引越し、各種保険、リフォーム業者などご紹介いたします（紹介料は無料）。ご自宅の売却、賃貸としての活用等もご相談ください。
- 家具等の生活用品はそのままでいいの？
- そのままで大丈夫ですが、生ゴミや生鮮食品等は残さないようお願いします。また貴重品等も置いておかないようにお願いします。※火災保険の付保が条件となります。
サービス内容
基本サービス（月１回実施）4,000円（税別）
- 郵便物の回収・送付
- ポスト内の整理を行い、転送すべきものは、ご指定先へ転送いたします。
回収後の送付費用はお客様のご負担になります。（原則着払いで送付）
- 施錠確認
- 施錠を確認し、万一破損していた場合には、お客様のご指示を受けた上で、付替え手配をいたします。（付替えに要した費用はお客様のご負担となります。）
- 建物外装・エクステリアの確認
- 外壁クラック、木部の腐食・損傷、鉄部の腐食・損傷の確認を致します。修繕が必要と認められる場合には、お客様のご希望に応じてリフォーム業者等をご紹介いたします。（紹介手数料はいただきません。）
- 庭木の確認
- 越境による苦情、雑草のチェックを致します。お客様の希望に応じて選定業者をご紹介いたします。（紹介手数料はいただきません。）
- 近隣へのご挨拶
- ご不在のお客様に代わって、近隣のお宅にごあいさつをして回ります。問題等あればご報告します。
追加サービス
- 換気・通風 500円（税別）
- 60分間、全窓開放/押入れ・収納等（全室）開放し、空気を入れ替えます。
（雨天等、天候によっては実施できない場合がございます。）
- 雨漏りの確認 1,000円（税別）
- 建物内部の天井、壁を内覧し、雨漏りの有無を調べます。
- その他の屋内状況確認 500円（税別）
- 雨漏り確認の他、お客様の指定した箇所の状況を確認し、写真撮影のうえ、ご報告いたします。
- 簡易清掃（エントランス周りの掃除）800円（税別）
- エントランス周りの掃き掃除をいたします。マンションの場合はバルコニーの掃除となります。
- 通水（トラップへの通水）500円（税別）
- 各蛇口を2～3分間開放し、錆の付着防止、排水トラップの注水をいたします。※同時に蛇口からの水漏れが無いか簡易点検いたします。
水道引込の場合は、お客様のご負担になります。
- 災害発生後の状況確認（実施した月のみ）1,000円（税別）/回
- 地震、台風、豪雨等の天災、天災等の発生後、建物の外観・屋内の状況を確認し、写真撮影のうえ、ご報告いたします。
※災害時の交通事情等の状況によっては、ご要望に添えない場合がございます。
