買取制度とは
買取制度とは、不動産業者が売却希望不動産を購入させていただくものです。
売却したい時期が決まっている場合などにおすすめの制度です。
また最初から買い取りをするケースもございますし、一定期間仲介の販売を行い、成約とならない場合に事前に取り決めさせていただいた価格で買い取りをするケースもございます。
お客様のご状況によって幅広い対応が可能です。是非、一度ご相談ください
お客様にとってのメリット
- 不動産をいち早く現金化できます。
- 弊社が直接買い取りますので、書い手を探す手間がなくいち早く現金化が可能です。
- お住み替えのスケジュールがスムーズです。
- 売主様のご都合に合わせて買い取り致しますのでお住み替えの計画や引渡し時期もご希望に添えます。
- 秘密厳守いたします。
- 販売活動はしないため、ご近所にも知られずに売却が可能です。
- 仲介手数料が発生しない
- 売り渡しに関する諸費用も当社が負担致しますので仲介手数料がかかりません。
- リスクを低減できます。
- 売却できずに困っている、売れるかどうか分からないという不安を解消します。
買取の流れ
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査定依頼
ご所有不動産の売却にあたり「いくら位になるのか？」
ご売却にあたってのご相談をさせていただきます。
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現地調査
経験豊富なスタッフが現地に赴き、調査します。
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査定額提示
調査終了後、1週間以内に査定額をお知らせいたします。
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買取り契約
査定価格にご納得頂ければ、売買契約を締結致します。
お客様のご都合に合わせ引渡し時期を決定します。 -
残金決済
契約後、売却物件に住宅ローンなどの借入が残っている場合、
その抵当権を抹消する必要があります。抹消後、現金にて決済致します。
買取を希望される主なケース
- 期日指定や 手間を掛けず確実に売却したい
- お住替えや、不要な不動産の現金化などで早期又は「○○月中に現金化したい」「個人客の内覧や面倒な 売却期間、手続きを省きたい」という方は買い取りで最小手続き且つ確実性が高まります。
- 仲介でなかなか買手が見つからない
- 仲介で売却活動を行っていたが、半年・一年と経っても買手が見つかる気配が無い。こんな場合は、買取に切り替えるケースがありますが「最初から買取にしておけば良かった」という方も少なくありません。
- なるべく早く現金化する必要がある
- 「債務返済」「相続」「離婚」などにより、不動産を売却する必要が発生し、現金化までにあまり時間が無い場合。
- 売却をなるべく人に知られたくない
- 「債務返済」「相続」「離婚」などにより、売却する必要がある為、多くの人に知られないよう、広告活動などを行わず売却したい場合。
- 一般の方が手を出しにくい物件
- 「不特定多数の人に家を見せたくない」事業用物件や訳有り物件など、一般の方で買手を探すのは、困難な不動産を売却する場合。
